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V3133-19 11. November 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · actos jurídicos documentados

Beibehaltung der objektiven Steuerbefreiungen bei Hypothekendarlehen trotz des Darlehensgebers als Steuerschuldner

Es wurde angefragt, ob die regulatorischen Änderungen die Befreiungen bei notariellen Beurkundungen von Hypothekendarlehen aufheben, wenn der Darlehensnehmer eine befreite Einheit ist. Die DGT stellt klar, dass die objektiven Befreiungen weiterhin bestehen bleiben, da die Steuerbefreiung auf den Vorgang und nicht auf die Person bezogen ist.

Die gestellte Frage

Erste aufgeworfene Frage: Ob das Inkrafttreten der durch das Gesetz 5/2019 eingeführten Änderungen die Befreiung der schrittweisen AJD-Quote, die in Absatz 25 des Artikels 45.I.B) des TRLITPyAJD geregelt ist, verändert oder aufhebt, welche auf "Darlehensurkunden mit Hypothekengarantie anwendbar ist, bei denen der Kreditnehmer eine der in dem vorstehenden Buchstaben A) genannten Personen oder Einheiten ist".

Die Entscheidung der DGT

Die objektiven Befreiungen des TRLITPAJD bleiben auf Darlehensurkunden mit Hypothekengarantie anwendbar, selbst wenn der Steuerpflichtige der Kreditgeber ist. Dies schließt die Befreiung für Kreditnehmer ein, die in Buchstabe A) des Artikels 45.I genannt werden, sowie die Befreiung für Umkehrhypotheken-Geschäfte ein. Die Vorschriften schaffen lediglich die teilweisen Steuervorteile und die subjektiven Befreiungen bei Geschäften ab, bei denen der Kreditgeber der Steuerpflichtige ist.

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