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V3133-19 11. November 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · actos jurídicos documentados

Beibehaltung der objektiven Steuerbefreiungen bei Hypothekendarlehen trotz des Darlehensgebers als Steuerschuldner

Es wurde angefragt, ob die regulatorischen Änderungen die Befreiungen bei notariellen Beurkundungen von Hypothekendarlehen aufheben, wenn der Darlehensnehmer eine befreite Einheit ist. Die DGT stellt klar, dass die objektiven Befreiungen weiterhin bestehen bleiben, da die Steuerbefreiung auf den Vorgang und nicht auf die Person bezogen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Si la entrada en vigor de las modificaciones introducidas por la Ley 5/2019 no alteran ni derogan la exención de la cuota gradual de AJD regulada en el párrafo 25 de artículo 45.I.B) del TRLITPyAJD que resulta aplicable a "Las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria en las que el prestatario sea alguna de las personas o entidades incluidas en la letra A) anterior".

Die Entscheidung der DGT

Las exenciones objetivas del TRLITPAJD siguen siendo aplicables a las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, aun cuando el sujeto pasivo sea el prestamista. Esto incluye la exención para prestatarios incluidos en la letra A) del artículo 45.I y la exención para operaciones de hipoteca inversa. La normativa solo suprime los beneficios fiscales parciales y las exenciones subjetivas en operaciones donde el sujeto pasivo es el prestamista.

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