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Es wird geprüft, ob die Bestellung von Hypothekarsicherheiten zugunsten der SAREB auf bereits bestehenden Darlehen von der Grunderwerbsteuer (AJD) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die gestufte Abgabe aufgrund einer objektiven Befreiung entfällt, die feste Abgabe jedoch weiterhin der Steuer unterliegt.
Cuestión planteada Primera: Si la concesión de garantías hipotecarias a favor de la SAREB sobre préstamos preexistentes (i. e. préstamos concedidos con anterioridad al otorgamiento de la garantía) se encuentra exenta del AJD.
La concesión de garantías hipotecarias a favor de la SAREB sobre préstamos preexistentes está sujeta, pero exenta, de la cuota gradual del AJD. No obstante, la cuota fija del AJD estará sujeta y no exenta, siendo el sujeto pasivo el garantizado con la hipoteca. En el caso de novaciones modificativas que cumplan los requisitos de la Ley 2/1994 y donde la SAREB sea acreedora, se mantiene la exención de la cuota fija y gradual.
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