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V2751-19 8. Oktober 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · ajd

Gewährung von Hypothekarsicherheiten zugunsten der SAREB auf bestehende Darlehen von der gestuften AJD-Abgabe befreit

Es wird geprüft, ob die Bestellung von Hypothekarsicherheiten zugunsten der SAREB auf bereits bestehenden Darlehen von der Grunderwerbsteuer (AJD) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die gestufte Abgabe aufgrund einer objektiven Befreiung entfällt, die feste Abgabe jedoch weiterhin der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Erste aufgeworfene Frage: Ob die Gewährung von Hypothekensicherheiten zugunsten der SAREB auf bereits bestehende Darlehen (d. h. Darlehen, die vor der Bestellung der Sicherheit gewährt wurden) von der AJD befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Gewährung von Hypothekensicherheiten zugunsten der SAREB auf bereits bestehende Darlehen unterliegt, ist jedoch von der anteiligen AJD-Gebühr befreit. Die feste AJD-Gebühr unterliegt jedoch der Steuer und ist nicht befreit, wobei der durch die Hypothek Besicherte der Steuerpflichtige ist. Im Falle von Änderungsnovationen, die die Anforderungen des Gesetzes 2/1994 erfüllen und bei denen die SAREB Gläubigerin ist, bleibt die Befreiung von der festen und anteiligen Gebühr bestehen.

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