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V1133-19 23. Mai 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · sujeto pasivo

Der Kreditgeber ist Steuerschuldner bei Hypothekendarlehen; subjektive Befreiungen entfallen

Die Anfrage untersucht die Auswirkungen der Reformen durch das RDL 17/2018 und das Gesetz 5/2019 auf die Bestimmung des Steuerschuldners und die Befreiungen bei der ITPAJD. Die DGT stellt klar, dass der Kreditgeber der Steuerschuldner bei Hypothekendarlehen ist, was die Gültigkeit subjektiver Befreiungen beeinträchtigt.

Die gestellte Frage

Erste aufgeworfene Frage: In Bezug auf die Bestimmung des Steuerpflichtigen:

Die Entscheidung der DGT

In Hypothekendarlehensurkunden ist der Steuerpflichtige der Kreditgeber. Für andere Akte wie die Löschung einer Hypothek, Finanzierungsleasing oder andere Sicherheiten als die Hypothek gilt die allgemeine Regel (der Erwerber oder derjenige, der das Dokument beantragt). Objektive Befreiungen (wie bei Sozialwohnungen oder nach Gesetz 2/1994) bleiben bestehen, aber subjektive Befreiungen (wie die von Genossenschaften oder der SAREB als Darlehensnehmerin) verlieren bei Hypothekendarlehen ihre Gültigkeit, da sich der Steuerpflichtige ändert.

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