Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Befreiung von Grundstücken: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 20 Auskünfte · 2015–2024

Geltende Auffassung

Die Übertragung von bebaubaren Grundstücken, ob es sich um Baugrundstücke oder Grundstücke mit einer behördlichen Baugenehmigung handelt, unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) zum Regelsatz von 21 % und ist nicht von ihr befreit. Die Befreiung gilt nur für landwirtschaftliche oder nicht bebaubare Grundstücke. Bei der Übertragung von Immobilien, die der Zahlung von städtebaulichen Lasten mit wirksamer Registerwirkung unterliegen, findet der Reverse-Charge-Mechanismus (Inversión del sujeto pasivo) Anwendung.

Die Position der DGT bleibt in der Unterscheidung zwischen landwirtschaftlichen Grundstücken (befreit) und bebaubaren Grundstücken (steuerpflichtig) konstant. Im Laufe der Auskünfte wurde die Anwendung des Reverse-Charge-Mechanismus in Fällen von Grundstücken präzisiert, die städtebaulichen Lasten oder Sicherungsrechten unterliegen. Es sind keine Änderungen hinsichtlich der Art der Besteuerung aufgrund der Bodenklassifizierung festzustellen.

Wendepunkte

  1. V1537-23

    Präzisiert, dass die Übertragung von Immobilien, die der Zahlung von städtebaulichen Lasten mit geltender Fälligkeit und Registerwirkung unterliegen, den Reverse-Charge-Mechanismus auslöst.

Analyse auf Grundlage von 20 der 20 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

20

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