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V0490-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf eines erschlossenen Grundstücks durch Erben unterliegt nicht der MwSt., sofern kein unternehmerisches Handeln vorliegt

Es wird geklärt, ob die Übertragung eines erschlossenen Grundstücks durch Erben der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, wenn die Erben nicht als Unternehmer oder Freiberufler tätig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la transmisión descrita al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La condición de empresario depende de la intención de destinar el bien a una actividad económica, no basta con el alta en el censo. Si los herederos no acreditan dicha intención, la transmisión no está sujeta al IVA. En caso de que sí fueran empresarios, la venta de terrenos urbanizados estaría sujeta al IVA al 21% y no exenta. Si la operación está sujeta y no exenta de IVA, no se aplica el ITPAJD por transmisiones onerosas, pero sí el de actos jurídicos documentados.

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