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V1537-23 5. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung eines Erschließungsgrundstücks mit übernommenen Kosten unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks mit bereits gezahlten Erschließungskosten von der MwSt. befreit sei und ob das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung fände. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren aufgrund der Art der städtebaulichen Erschließung nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Übertragung der Mehrwertsteuer unterliegt und davon befreit ist. Ob auf die Übertragung das in Artikel 84.Uno.2º.e), dritter Gedankenstrich, des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Reverse-Charge-Verfahren der Mehrwertsteuer anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung eines im Zuge der Erschließung befindlichen Grundstücks durch einen Unternehmer unterliegt dem allgemeinen Mehrwertsteuersatz von 21 % und ist hiervon nicht befreit. Ebenso führt die Übertragung von Immobilien, die mit der Verpflichtung zur Zahlung von Erschließungsbeiträgen belastet sind, sofern diese fällig sind und die Registerbelastung besteht, zur Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens gemäß Artikel 84.Uno.2º.e), dritter Gedankenstrich, des Gesetzes 37/1992.

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