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V1537-23 5. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung eines Erschließungsgrundstücks mit übernommenen Kosten unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf eines Grundstücks mit bereits gezahlten Erschließungskosten von der MwSt. befreit sei und ob das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung fände. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt und das Reverse-Charge-Verfahren aufgrund der Art der städtebaulichen Erschließung nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraría sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos en curso de urbanización está sujeta al IVA cuando el transmitente ha satisfecho todo o parte de los costes de transformación física del terreno. En este caso, la parcela se encuentra en curso de urbanización, por lo que la transmisión está sujeta al tipo general del 21%. No resulta de aplicación la inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992, ya que la afección urbanística constituye una garantía real de carácter preferente.

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