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V3822-15 2. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Übertragung von Immobilien durch Erschließung kann steuerfrei sein; Entschädigungen für Abriss unterliegen nicht der MwSt.

Eine gemeinnützige Organisation erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der MwSt. bei der Übertragung von Immobilien als Zahlung für Erschließungsmaßnahmen, dem Reverse-Charge-Verfahren sowie der Besteuerung einer Entschädigung für Abrissarbeiten. Die DGT stellt fest, dass die Organisation als Unternehmerin gilt, prüft die mögliche Steuerbefreiung der Grundstücke und stellt fest, dass Entschädigungszahlungen keine Gegenleistung für Dienstleistungen darstellen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Anwendung des Reverse-Charge-Mechanismus gemäß Artikel 84.Uno.2º f) des Gesetzes 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

Das Unternehmen besitzt den Status eines Unternehmers durch die Ausübung entgeltlicher Tätigkeiten und muss seinen Status mitteilen, damit der Reverse-Charge-Mechanismus für den Steuerpflichtigen bei Erschließungsbeiträgen Anwendung findet. Die Übertragung von Grundstücken als Zahlung für die Erschließung ist eine steuerpflichtige Leistung, könnte jedoch steuerfrei sein, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen oder Flächen handelt, die für öffentliche Parks und Gärten bestimmt sind. Entschädigungen für den Abriss von Gebäuden stellen keine Gegenleistung für Dienstleistungen dar und gehören daher nicht zur Bemessungsgrundlage der Steuer.

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