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V0573-20 10. März 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · actividad empresarial

Übertragung von Grundstücken durch eine Gemeinde kann der MwSt. unterliegen, sofern sie im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit erfolgt

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Verkauf von Grundstücken, die aus der Zusammenlegung und Teilung von Liegenschaften aus dem kommunalen Vermögen hervorgehen, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Übertragung im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit erfolgt, wie es beispielsweise bei Grundstücken des kommunalen Bodenvermögens oder erschlossenen Grundstücken der Fall ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Lieferungen der genannten bebaubaren Grundstücke der Umsatzsteuer unterliegen würden.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferungen von Parzellen durch öffentliche Stellen unterliegen der Umsatzsteuer, wenn die Parzellen einem geschäftlichen Betrieb zugeordnet sind, sei es, dass es sich um erschlossenes Bauland handelt oder die Übertragung die Bereitstellung von Mitteln zur Intervention in die Produktion oder den Vertrieb von Gütern beinhaltet. Das kommunale Grundbesitzvermögen stellt ein Betriebsvermögen dar, weshalb die Lieferungen von Grundstücken, die durch Zwangsübertragung erworben wurden, der Steuer unterliegen. Da es sich bei den Gegenstand der Anfrage befindlichen Grundstücken um bebaubare Grundstücke handelt, findet die Befreiung für nicht bebaubare Grundstücke keine Anwendung.

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