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V0092-22 20. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Der Verkauf von erschlossenen Grundstücken durch Unternehmer unterliegt der MwSt. und genießt nicht die Grundsteuerbefreiung

Eine Stadtverwaltung erkundigt sich, ob der Erwerb von erschlossenen Grundstücken durch Eigentümer, die zuvor Erschließer waren, der MwSt. unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, wenn die Eigentümer als Unternehmer mit Verkaufsabsicht handeln.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Übertragung der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von ihr befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Eigentümer erlangen den Status von Unternehmern, wenn sie die Erschließungskosten in das Grundstück einbeziehen, insbesondere durch die Zahlung des ersten Erschließungsbeitrags. Dieser Status hängt von der Absicht ab, die Grundstücke zu verkaufen, abzutreten oder zuzuweisen. Da es sich um Parzellen (baureife Grundstücke) handelt und diese erschlossen sind, findet die Befreiung für landwirtschaftliche oder nicht bebaubare Grundstücke keine Anwendung, sodass die Lieferung dem allgemeinen MwSt.-Satz unterliegt.

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