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V0571-20 10. März 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Übertragung von erschlossenem Bauland durch ein kommunales Unternehmen zur Schuldentilgung unterliegt der MwSt.

Eine Stadtverwaltung erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht für erschlossene Grundstücke, die ein kommunales Unternehmen zur Tilgung einer Schuld überträgt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, und prüft die Möglichkeit des Reverse-Charge-Verfahrens.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von erschlossenen Grundstücken durch ein kommunales Unternehmen unterliegt der Umsatzsteuer, wenn das Unternehmen als Unternehmer oder Freiberufler handelt, sei es durch die Erschließung der Grundstücke, durch die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit oder durch die Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes. Da es sich um erschlossene Grundstücke handelt, findet die Befreiung gemäß Artikel 20.uno.20º keine Anwendung. Der Mechanismus des Reverse Charge würde nur dann greifen, wenn die Immobilien eine Sicherheit für die Schuld darstellen und der Erwerber Unternehmer oder Freiberufler ist; andernfalls ist der Übertragende der Steuerschuldner.

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