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V1644-19 2. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · cambio de uso

Umnutzung einer Immobilie unterliegt der AJD-Steuer, sofern die Änderung einen werthaltigen Gegenstand darstellt

Es wird geprüft, ob eine notarielle Urkunde zur Nutzungsänderung einer Käserei in einen Bestattungssaal mit Krematorium der ITP- und AJD-Steuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) anfällt, wenn die Nutzungsänderung als werthaltiger Gegenstand eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die genannte Nutzungsänderungsurkunde der Grunderwerbsteuer und der Stempelsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Nutzungsänderungsurkunde der variablen Gebühr der Stempelsteuer (AJD) unterliegt, muss sie einen wertvollen Betrag oder eine wertvolle Sache zum Gegenstand haben. Wenn die Nutzungsänderung den Katasterwert nicht verändert und die Nutzungen die gleiche städtebauliche Einstufung haben, würde sie nicht besteuert. Wenn die städtebaulichen Vorschriften jedoch davon ausgehen, dass es sich um unterschiedliche Elemente handelt, stellt die Gegenstand der Änderung befindliche Immobilie eine wertvolle Sache dar und die Urkunde wird besteuert.

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