Doctrine par thème · Observatoire DGT

Revenus du capital : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance élevée 54 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

L'obligation de déclaration est exclue si les revenus du travail, du capital, des activités économiques et les plus-values patrimoniales ne dépassent pas 1 000 euros par an, avec des moins-values patrimoniales inférieures à 500 euros. Les plus-values et moins-values patrimoniales sont attribuées au titulaire réel des biens, indépendamment de la titularité formelle dans les registres bancaires. Dans le cas de biens immobiliers urbains non affectés à des activités économiques, l'imputation des revenus est calculée sur la base de la valeur cadastrale avec les pourcentages applicables selon la révision des valeurs de la municipalité.

La position de la DGT reste stable concernant les seuils de l'obligation de déclaration et l'imputation des revenus immobiliers. On observe une précision dans l'attribution des revenus patrimoniaux, soulignant que la titularité réelle prévaut sur la titularité formelle dans les comptes ou les registres. Il n'y a pas de changements de fond, mais une application constante de la réglementation sur les revenus du capital et du patrimoine.

Points de bascule

  1. V5323-26

    Établit que les plus-values et moins-values sont attribuées à celui qui détient la titularité du droit de propriété, la titularité formelle dans les registres bancaires pouvant être écartée par la preuve de la propriété réelle.

Analyse fondée sur 50 des 54 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 19 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V2237-21 5 août 2021

Les revenus locatifs doivent être déclarés par le propriétaire du logement

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capitaltitularidad jurídicaindividualización de rentasarrendamientoelementos patrimoniales LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V3625-20 22 déc. 2020

Attribution des revenus locatifs de la loge selon la titularité juridique du bien

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capitaltitularidad jurídicaindividualización de rentaselementos patrimonialesarrendamiento LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.3
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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