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V0721-23 24 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement cédé n'est pas la propriété juridique du contribuable

Une question est posée pour savoir si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer si le logement vendu appartient au conjoint (bien que l'hypothèque soit payée à parts égales) et que le nouveau logement est au nom du contribuable seul. La DGT répond par la négative, car l'exonération exige que le contribuable soit le titulaire juridique du bien cédé.

La question posée

Question posée : Renvoyée à l'exposé des faits.

La position de la DGT

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige que la plus-value provienne de la cession de la résidence principale du contribuable lui-même. Selon les règles de propriété juridique, les gains et les pertes sont attribués à ceux qui sont les titulaires des biens dont ils proviennent. Par conséquent, si la résidence cédée appartient exclusivement au conjoint, l'exonération n'est pas applicable à la requérante, indépendamment de l'identité du titulaire du prêt hypothécaire.

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