Aller au contenu
Retour à l'index
V0291-21 18 février 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière nécessite au moins un salarié à temps plein pour constituer une activité économique

La question porte sur la qualification de la location immobilière en activité économique et sur l'éligibilité des apports de ces biens à une société au régime spécial. La DGT précise qu'il ne s'agit pas d'une activité économique en l'absence d'un salarié sous contrat de travail à temps plein, ce qui empêche l'application du régime spécial des apports.

La question posée

Question posée : l'interprétation réalisée concernant la qualification d'activité économique dans le cadre de la location d'immeubles par les personnes physiques consultantes est-elle correcte.

La position de la DGT

La location d'immeubles n'est considérée comme une activité économique que si au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. Pour que l'apport d'immeubles à une société puisse bénéficier du régime spécial de la LIS, les biens doivent être affectés à une activité économique et l'avoir été pendant au moins trois ans. Si la condition relative à l'employé n'est pas remplie, l'opération ne peut bénéficier dudit régime fiscal.

Réserver le premier rendez-vous offert