Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La livraison de terrains urbanisés est soumise à la TVA selon le régime général, car elle transforme le propriétaire en entrepreneur. L'agriculteur peut conserver son régime spécial pour l'activité agricole en tant que secteur différencié. En matière d'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques), la vente de terrains sans activité de promotion est intégrée à la base de l'épargne en tant que gain ou perte patrimoniale.
La position de la DGT reste stable quant à l'application de régimes spécifiques selon la nature de l'opération. On observe une application de la réglementation en vigueur concernant les taux d'imposition, comme le taux de 0 % pour les produits naturels dans les opérations de dépôt, ainsi que la distinction entre l'activité agricole et d'autres activités entrepreneuriales telles que l'urbanisation.
Points de bascule
Précise que dans les opérations de dépôt ou de commission, l'exigibilité survient lorsque la coopérative vend au tiers, en appliquant le taux de 0 % pour les produits naturels si les conditions sont remplies.
Analyse fondée sur 25 des 26 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.