Doctrine par thème · Observatoire DGT

Délai de trois ans : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 15 rescrits · 2017–2026

Doctrine en vigueur

Pour l'exonération relative à la résidence principale, la résidence doit être continue pendant au moins trois ans ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédant la transmission. La justification de la résidence est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable, étant donné que l'inscription au registre de la population (empadronamiento) ne constitue pas une preuve suffisante en soi. Dans les cas de résidence effective après l'acquisition, le délai de trois ans est calculé à partir de la date d'acquisition si l'habitabilité commence au cours des douze premiers mois.

La position de la DGT reste stable concernant l'exigence de la résidence effective et la charge de la preuve incombant au contribuable. Des précisions ont été intégrées sur le calcul du délai de trois ans en fonction du moment où commence la résidence effective après l'acquisition. Aucun changement de fond n'est observé, mais plutôt une consolidation de la nécessité de prouver l'habitabilité au-delà de l'inscription au registre de la population.

Points de bascule

  1. V0719-24

    Établit que si la résidence effective commence au cours des douze premiers mois suivant l'acquisition, le délai de trois ans est calculé à partir de la date d'acquisition.

Analyse fondée sur 14 des 15 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

15

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