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V1150-20 29 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le manque d'espace ne constitue pas, en soi, une circonstance exigeant nécessairement le changement de résidence principale

Des requérants s'interrogent sur la qualification de leur logement en résidence principale afin d'appliquer l'exonération pour réinvestissement, bien qu'ils ne respectent pas le délai de trois ans de résidence, en raison d'une mutation professionnelle antérieure et du besoin d'un logement plus vaste suite à l'agrandissement de la famille. La DGT répond que le transfert à l'étranger a entraîné la perte de la qualité de résidence principale et que le manque d'espace n'est pas une circonstance exigeant nécessairement le changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda transmitida alcanzó la consideración de habitual a efectos de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, dadas las circunstancias que concurren, aun no alcanzar los tres años de residencia en ella. En concreto, cuestionan si el traslado temporal al extranjero por necesidad laboral puede entenderse circunstancia que no interrumpe el plazo para considerar la vivienda como habitual; así como, entender como necesario el cambio de vivienda ante la necesidad de ampliar el número de habitaciones de la vivienda familiar

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años, debe concurrir una circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio. El traslado al extranjero hace perder la consideración de vivienda habitual, reiniciando el cómputo de tres años al volver a residir en ella. La necesidad de ampliar el espacio por el aumento de miembros de la familia no se incluye como circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio. La valoración de si una situación es necesaria corresponde a la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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