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V0731-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le délai de trois ans pour la résidence principale court dès l'acquisition si l'occupation intervient sous douze mois

Le demandeur s'interroge sur le point de départ du délai de trois ans permettant de qualifier son logement de résidence principale, étant donné qu'il s'y est installé sept mois après l'achat. La DGT précise que, l'occupation ayant débuté en moins de douze mois, le calcul commence à la date d'acquisition.

La question posée

Fecha a partir de la cual se inicia en su caso el cómputo del plazo de tres años para tener la consideración de vivienda habitual.

La position de la DGT

Si la residencia habitual comienza dentro de los primeros doce meses desde la adquisición o terminación de obras, el plazo de tres años se computa desde dicha fecha de adquisición. Si el inicio de la residencia es posterior a esos doce meses, el plazo de tres años contará desde la fecha de inicio de la residencia efectiva. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia habitual.

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