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V0731-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le délai de trois ans pour la résidence principale court dès l'acquisition si l'occupation intervient sous douze mois

Le demandeur s'interroge sur le point de départ du délai de trois ans permettant de qualifier son logement de résidence principale, étant donné qu'il s'y est installé sept mois après l'achat. La DGT précise que, l'occupation ayant débuté en moins de douze mois, le calcul commence à la date d'acquisition.

La question posée

Cuestión planteada Fecha a partir de la cual se inicia en su caso el cómputo del plazo de tres años para tener la consideración de vivienda habitual.

La position de la DGT

Si la vivienda se habita de manera efectiva y permanente dentro de los primeros doce meses desde su adquisición o fin de obras, el plazo de tres años para que sea habitual se computa desde la fecha de adquisición. Si la residencia efectiva comienza después de esos doce meses, el plazo de tres años contará desde la fecha de inicio de dicha residencia. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia habitual.

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