Doctrine par thème · Observatoire DGT

Fonds propres — évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 16 rescrits · 2014–2025

Doctrine en vigueur

La déduction pour investissement dans la résidence principale s'applique en fonction de la titularité de la propriété et de la quote-part indivise que chaque conjoint règle avec ses fonds propres. Sous le régime de la communauté de biens (gananciales), la titularité est déterminée par la proportion des apports de chaque conjoint et de la communauté. En cas de co-emprunteurs solidaires, il est présumé que les mensualités sont payées à parts égales, limitant la déduction au pourcentage de propriété de chacun. L'excédent de paiement par rapport à la quote-part de propriété ne constitue pas un réinvestissement.

La position de la DGT reste constante dans la détermination de la titularité basée sur les apports réels et la propriété indivise. Aucun changement doctrinal n'est observé, mais plutôt une application répétée de la règle selon laquelle la déduction est limitée au pourcentage de propriété de chaque conjoint. Les consultations les plus récentes précisent simplement l'application de cette limite dans les cas de co-emprunteurs solidaires ayant des titres de propriété inégaux.

Analyse fondée sur 15 des 16 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

16
V1212-17 18 mai 2017

Droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale sur la totalité des sommes versées après l'acquisition de la pleine propriété

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualpleno dominiodisolución de comunidad y condominioprestatario solidariorégimen transitorio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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