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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % de l'amortissement d'un prêt relatif à un logement acquis avant le mariage, au motif qu'il utilise des fonds propres. La DGT répond qu'en présence d'un régime de communauté de biens, les paiements effectués avec des fonds communs sont imputés à hauteur de 50 % à chaque conjoint.
Cuestión planteada Posibilidad por parte del cónyuge que adquirió de soltero la vivienda de practicar la deducción en función del 100 por ciento de las cantidades satisfechas por la amortización del préstamo, si pudiera demostrar que la cuenta vinculada al préstamo es de su exclusiva titularidad y que dicha cuenta solo recibe ingresos de su trabajo.
En régimen de gananciales, la titularidad de la vivienda se determina por la proporción de las aportaciones de cada cónyuge y de la sociedad. Las cantidades satisfechas con fondos gananciales para amortizar un préstamo de una vivienda adquirida antes del matrimonio se imputan por mitad a cada cónyuge. El titular originario solo podrá computar el 50% de dichos pagos para la deducción, salvo que demuestre aportaciones con fondos privativos mediante medios de prueba admitidos.
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