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V1372-19 11 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · sociedad de gananciales

La propriété d'un logement acquis avant le mariage se répartit selon les apports de chaque conjoint

Un conjoint a fait l'acquisition d'un logement avant son mariage sous le régime de la communauté de biens et s'interroge sur la répartition de la propriété et du droit à la déduction pour résidence principale. La DGT précise que la propriété est répartie proportionnellement selon les fonds apportés par chacun et par la communauté de biens.

La question posée

Cuestión planteada Titularidad que el consultante, cónyuge B, adquiere sobre la vivienda, con el fin de determinar qué ha de incluir en su declaración por el IRPF.

La position de la DGT

Si la vivienda es familiar y se financia con fondos gananciales, la titularidad corresponde pro indiviso a los cónyuges y a la sociedad de gananciales según sus aportaciones. Los pagos realizados con fondos gananciales para amortizar la deuda se imputan al 50% a cada cónyuge. El cónyuge que adquirió la propiedad tras 2012 no tendrá derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual.

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