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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des paiements d'une hypothèque pour un logement acquis avant le mariage, alors que les mensualités sont désormais réglées avec des fonds issus du régime de la communauté de biens. La DGT répond qu'en raison de l'utilisation de fonds communs, le montant de chaque paiement doit être imputé à parts égales à chaque conjoint.
Cuestión planteada Si el consultante tiene derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual en función del 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario o por la mitad de dichas cantidades.
Para la deducción por inversión en vivienda habitual, se requiere la propiedad de la vivienda y que esta sea la residencia habitual. En régimen de gananciales, si la vivienda es familiar, la propiedad se distribuye según las aportaciones de cada cónyuge y de la sociedad. Los pagos realizados con fondos gananciales para amortizar un préstamo hipotecario deben imputarse al 50% a cada cónyuge, independientemente de quién sea el titular de la cuenta bancaria. El cónyuge que adquirió la vivienda antes del matrimonio solo podrá deducirse la mitad de los pagos hechos con fondos gananciales y la parte correspondiente a sus propios fondos privativos.
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