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V3076-18 28 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour investissement dans la résidence principale est répartie à 50 % si les mensualités sont payées avec des fonds communs

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des paiements d'une hypothèque pour un logement acquis avant le mariage, alors que les mensualités sont désormais réglées avec des fonds issus du régime de la communauté de biens. La DGT répond qu'en raison de l'utilisation de fonds communs, le montant de chaque paiement doit être imputé à parts égales à chaque conjoint.

La question posée

Question posée : Si le consultant a droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale sur la base de 100 % des sommes versées pour le prêt hypothécaire ou sur la moitié de ces sommes.

La position de la DGT

Pour la déduction pour investissement dans la résidence principale, la propriété du logement et le fait que celui-ci constitue la résidence habituelle sont requis. Sous le régime de la communauté de biens, si le logement est familial, la propriété est répartie selon les apports de chaque conjoint et de la communauté. Les paiements effectués avec des fonds communs pour amortir un prêt hypothécaire doivent être imputés à 50 % à chaque conjoint, indépendamment de l'identité du titulaire du compte bancaire. Le conjoint ayant acquis le logement avant le mariage ne pourra déduire que la moitié des paiements effectués avec des fonds communs et la part correspondant à ses propres fonds propres.

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