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V3524-20 10 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire 100 % des mensualités hypothécaires si la part du copropriétaire est réglée

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt hypothécaire qu'il a intégralement payées pour le compte de son ex-conjoint. La DGT répond qu'il ne peut déduire que la part proportionnelle à sa propriété, soit 50 % de chaque versement.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad, por parte del consultante, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100 por ciento del préstamo.

La position de la DGT

En préstamos con prestatarios solidarios, la deducción se practica en la parte proporcional al capital destinado por cada prestatario a su parte de propiedad. Si un copropietario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducir hasta el porcentaje que le corresponde por su parte indivisa de la vivienda. El exceso pagado se considera un préstamo o una donación a favor del otro copropietario, no un gasto para la adquisición de su propia parte.

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