Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Privatvermögen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 16 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz wird auf der Grundlage des Eigentumsverhältnisses und des Miteigentumsanteils angewendet, den jeder Ehegatte mit seinem Privatvermögen finanziert. Im Gütergemeinschaftsverhältnis (régimen de gananciales) wird das Eigentum durch das Verhältnis der Beiträge jedes Ehegatten und der Gemeinschaft bestimmt. Wenn solidarische Kreditnehmer vorliegen, wird vermutet, dass die Raten zu gleichen Teilen gezahlt werden, wobei der Abzug auf den jeweiligen Eigentumsanteil begrenzt wird. Zahlungen, die den jeweiligen Eigentumsanteil übersteigen, gelten nicht als Reinvestition.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Bestimmung des Eigentums auf der Grundlage der tatsächlichen Beiträge und des Miteigentums konstant. Es sind keine doktrinären Änderungen zu beobachten, sondern eine wiederholte Anwendung der Regel, dass der Abzug auf den prozentualen Eigentumsanteil jedes Ehegatten begrenzt ist. Die jüngsten Auskünfte präzisieren lediglich die Anwendung dieser Grenze in Fällen von solidarischen Kreditnehmern mit ungleichen Eigentumsverhältnissen.

Analyse auf Grundlage von 15 der 16 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

16
V1567-17 19. Juni 2017

Kein Abzug der vollen Hypothek bei 50 % Miteigentum an der Wohnung möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioparte indivisaprestatario solidariofondos privativos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 67.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt