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V2007-14 25 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · régimen de gananciales

Déduction pour résidence principale : application pour les époux sous le régime de la communauté de biens

Un contribuable ayant acquis son logement en 2012 et se mariant en 2015 sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la possibilité pour les deux époux de bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en utilisant des fonds communs pour amortir l'hypothèque. La DGT précise que la propriété sera détenue pro indiviso selon les apports respectifs et que le droit à la déduction est conditionné au respect des dispositions du régime transitoire.

La question posée

Question posée : Possibilité pour chacun des époux, suite au mariage sous le régime de la communauté de biens en 2015, de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale en fonction, pour chacun, de 50 pour cent des fonds communautaires destinés à amortir l'endettement contracté lors de l'acquisition effectuée en tant que célibataire en 2012 par le consultant ; en tenant compte de la suppression de la déduction et du régime transitoire introduit par la Loi 16/2012 à partir de l'exercice 2013.

La position de la DGT

La propriété du logement sera détenue pro indiviso entre les époux et la communauté de biens proportionnellement aux apports de chacun. Les paiements effectués avec des fonds communautaires pour amortir la dette sont imputés à 50 % à chaque époux. Le propriétaire d'origine ne pourra comptabiliser que 50 % de ces paiements communautaires pour sa déduction, sous réserve de respecter le régime transitoire. L'époux qui acquiert la propriété après la suppression de la déduction n'aura pas le droit de l'appliquer.

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