Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La transmission d'immeubles se produit juridiquement par la signature de l'acte authentique ou la remise de la chose, et non par la signature d'un contrat d'arrhes. Pour l'exonération par réinvestissement, le logement doit avoir été la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes. La date d'acquisition ou de transmission est déterminée par la remise de la possession ou par l'acte authentique.
La position de la DGT reste constante dans l'identification de l'acte authentique ou de la remise de la chose comme étapes clés de la transmission patrimoniale. Les consultations confirment que l'acte est l'élément déterminant pour l'imputation des gains, des pertes et l'application des exonérations, sauf preuve contraire de la remise de la possession.
Analyse fondée sur 46 des 48 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 20 septembre 2026.