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Une consultation porte sur l'assujettissement d'une option d'achat sur un logement en construction au régime des actes juridiques documentés. La DGT précise que l'imposition dépend de la qualité d'acte authentique du document, de l'existence d'un objet évaluable, de l'absence d'assujettissement à d'autres impôts et de sa capacité à être inscrit.
Cuestión planteada Si dicha opción de compra tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Para que la opción de compra tribute por actos jurídicos documentados debe ser escritura pública, tener contenido valuable, no estar sujeta a Sucesiones y Donaciones ni a otras modalidades de ITPAJD y ser inscribible en el Registro. La DGT indica que es poco probable que sea inscribible al tratarse de una vivienda no construida y no inscrita. Si fuera inscribible, cumpliría los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD; de lo contrario, no tributaría por esta modalidad.
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