Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre escritura pública

13 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «escritura pública», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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13 consultas

V5281-26 28 jul 2026

No se aplica la exención por reinversión si la transmisión ocurre más de dos años después de dejar la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialtransmisión de inmueblescontrato de arras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1579-26 15 jun 2026

No se puede confirmar la titularidad exclusiva de un inmueble si la escritura de venta indica proindiviso

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialtitularidad jurídicaproindivisorégimen de separación de bienesescritura pública LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.5

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V1260-26 25 may 2026

No se aplica la exención por vivienda habitual si la transmisión ocurre más de dos años tras dejar de residir en ella

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualganancia patrimonialexencióntransmisióncontrato de arras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2361-25 4 dic 2025

La recuperación de un vehículo por resolución judicial no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerosasrecuperación del dominioresolución de contratoactos jurídicos documentadosescritura pública TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29

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V1840-25 13 oct 2025

La separación de hecho no permite declarar la situación de separado legalmente en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

separación de hechoseparación legalescritura públicasituación civilconvenio regulador Código CivilLey 15/2015 de la Jurisdicción Voluntaria

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V1357-25 21 jul 2025

La elevación a escritura pública de un contrato de arrendamiento está sujeta al impuesto de actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosescritura públicainscribibilidadcontrato de arrendamientocuota variable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2Ley Hipotecaria (Decreto de 8 de febrero de 1946)

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V0764-25 30 abr 2025

La compra de un globo aerostático mediante escritura pública puede tributar por la cuota variable de AJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

cuota variableactos jurídicos documentadostransmisiones patrimonialesinscribibilidadpunto de conexión TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2

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V0664-25 14 abr 2025

El devengo del ITPAJD en operaciones con condición suspensiva depende de la naturaleza de la transmisión

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

condición suspensivatransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosdevengocláusula suspensiva TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5

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V0488-25 25 mar 2025

La opción de compra tributa por actos jurídicos documentados solo si cumple todos los requisitos, incluyendo la inscribibilidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosopción de compraescritura públicainscribibilidadobjeto valuable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2Ley 21/2001

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V0364-25 20 mar 2025

Las aportaciones al patrimonio protegido de personas con discapacidad requieren documento público o resolución judicial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

patrimonio protegidopersona con discapacidadbeneficios fiscalesdocumento públicoaportaciones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 54Ley 41/2003

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V0307-25 17 mar 2025

La compra de fondos de inversión con dinero del patrimonio protegido no requiere escritura pública, pero su aportación sí

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

patrimonio protegidodisposición de bienesregularización de beneficiosaportacionesescritura pública LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 54.4LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 54.5

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V0685-24 15 abr 2024

La deducción por inversión en empresas de nueva creación se aplica en el periodo en que se satisfacen las cantidades a la sociedad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversiónempresas de nueva creaciónampliación de capitalescritura públicaregistro mercantil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70

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V0008-15 5 ene 2015

Se debe practicar la retención del 3% cuando la ejecución de un acuerdo judicial formalice la transmisión de inmuebles mediante escritura pública

SG de Fiscalidad Internacional

retencióntransmisión de inmueblesorden tomliningreso a cuentatradición TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR art. 13.1.i.3ºTRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR art. 25.2

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