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V1357-25 21 juillet 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

L'acte authentique d'un contrat de bail est assujetti à la taxe sur les actes juridiques documentés

Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à la taxe sur les actes juridiques documentés de l'acte authentique d'un contrat de bail commercial. La DGT répond par l'affirmative, dès lors que le contrat est susceptible d'inscription au Registre de la propriété.

La question posée

Cuestión planteada Si la elevación a escritura pública del contrato de arrendamiento del local estaría sujeta al gravamen de actos jurídicos documentados.

La position de la DGT

La elevación a escritura pública de un contrato de arrendamiento tributa por el concepto de cuota variable de documentos notariales en la modalidad de actos jurídicos documentados. Esto se debe a que el documento es inscribible en el Registro de la Propiedad, cumpliendo el requisito de inscribibilidad independientemente de que las partes decidan no realizar la inscripción efectiva. Para que se produzca el hecho imponible deben concurrir que sea una primera copia de escritura notarial, tener contenido valuable, ser inscribible y no estar sujeto a otras modalidades de transmisiones o impuestos.

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