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V1357-25 21 juillet 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

L'acte authentique d'un contrat de bail est assujetti à la taxe sur les actes juridiques documentés

Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à la taxe sur les actes juridiques documentés de l'acte authentique d'un contrat de bail commercial. La DGT répond par l'affirmative, dès lors que le contrat est susceptible d'inscription au Registre de la propriété.

La question posée

Question posée : Si l'acte authentique du contrat de bail du local serait soumis au droit des actes juridiques documentés.

La position de la DGT

L'acte authentique d'un contrat de bail est taxé au titre de la quote-part variable des actes notariés sous la modalité des actes juridiques documentés. Cela est dû au fait que le document est susceptible d'inscription au Registre de la Propriété, remplissant ainsi la condition d'inscrivibilité indépendamment de la décision des parties de ne pas procéder à l'inscription effective. Pour que le fait générateur se produise, il doit s'agir d'une première expédition d'acte notarié, avoir un contenu patrimonial, être inscrivible et ne pas être soumis à d'autres modalités de transmissions ou d'impôts.

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