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V0603-22 22 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación temporal

Imputation de la plus-value immobilière : moment de l'imposition lors de la livraison ou de l'acte notarié

La question porte sur la période d'imposition de la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier par acte sous seing privé sans acte notarié. La DGT précise que le gain doit être imputé à l'exercice de la livraison des biens ou, à défaut, lors de la signature de l'acte authentique.

La question posée

Question posée. La question est posée à nouveau, ainsi que la demande d'une réponse concernant les modalités de respect des formalités associées à une telle opération auprès de l'Administration fiscale.

La position de la DGT

La plus-value ou la moins-value patrimoniale doit être imputée à la période d'imposition au cours de laquelle la modification du patrimoine intervient, coïncidant avec la livraison des biens. Si la livraison à une date antérieure n'est pas prouvée par des moyens de preuve admis, la date de l'établissement de l'acte authentique sera retenue. La livraison peut être prouvée par la prise de possession, la remise des clés ou des titres, ou par l'acte lui-même.

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