Doctrine par thème · Observatoire DGT

Bien immobilier : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 29 rescrits · 2014–2024

Doctrine en vigueur

Lors de la transmission de biens immobiliers, la base imposable est la valeur de référence du cadastre à la date d'exigibilité. Si la valeur déclarée ou le prix convenu excèdent ladite valeur, la plus élevée des magnitudes sera appliquée. En l'absence de valeur de référence, la plus élevée entre la valeur déclarée, le prix convenu ou la valeur de marché sera utilisée.

La DGT maintient une position constante sur la localisation des services liés aux biens immobiliers dans le territoire où ceux-ci sont situés, dès lors qu'il existe un lien direct. Au fil des consultations, la nature de certains actifs (tels que les parcs solaires ou les circuits) a été précisée et la base imposable pour les transmissions a été définie. On n'observe pas de changement de doctrine, mais plutôt une application de critères à différents cas de fait.

Points de bascule

  1. V0638-14

    Établit que les services liés aux immeubles sont localisés là où ceux-ci se situent si la relation est suffisamment directe, et définit le seuil de 40 % de matériaux pour considérer les exécutions de travaux comme des livraisons de biens.

  2. V1178-24

    Précise la détermination de la base imposable lors des transmissions, fixant la valeur de référence du cadastre comme magnitude principale face au prix convenu ou à la valeur déclarée.

Analyse fondée sur 27 des 29 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

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