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V2661-20 17 août 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · mediación

L'exonération de TVA sur la médiation de vente de parts sociales sous conditions de médiation réelle

Une société d'intermédiation immobilière s'interroge sur l'exonération de TVA des commissions liées à la vente de parts d'une société dont l'unique actif est un logement. La DGT précise que l'exonération dépend de la réalité de l'activité de médiation par opposition à un simple conseil, ainsi que de l'absence d'intention d'éluder l'impôt sur la transmission de l'immeuble.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée des commissions perçues par la consultante auprès de la société venderesse et applicabilité de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.18º k) de la Loi 37/1992.

La position de la DGT

Pour que la médiation dans la vente de participations soit exonérée, l'intermédiaire doit être un tiers indépendant qui rapproche les parties et participe activement à la négociation, sans se limiter à la fourniture d'informations. Si le transfert de valeurs mobilières vise à éluder l'impôt sur les transmissions d'immeubles (selon l'art. 314 TRLMV), la médiation sera considérée comme liée à un bien immobilier et sera soumise à la TVA dans le territoire où se situe l'immeuble.

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