Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Immobilien: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 29 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Bei der Übertragung von Immobilien ist die Bemessungsgrundlage der Kataster-Referenzwert zum Zeitpunkt der Fälligkeit. Übersteigen der erklärte Wert oder der vereinbarte Preis diesen Wert, wird der höhere Betrag angewendet. In Ermangelung eines Referenzwertes wird der höchste Wert aus dem erklärten Wert, dem vereinbarten Preis oder dem Marktwert herangezogen.

Die DGT vertritt eine beständige Position hinsichtlich des Ortes der Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien in dem Gebiet, in dem diese belegen sind, sofern eine direkte Beziehung besteht. Im Laufe der Auskünfte wurde die Art bestimmter Vermögenswerte (wie Solarparks oder Rennstrecken) präzisiert und die Bemessungsgrundlage für Übertragungen definiert. Es ist kein Wechsel der Rechtsprechung zu beobachten, sondern eine Anwendung der Kriterien auf verschiedene Sachverhalte.

Wendepunkte

  1. V0638-14

    Legt fest, dass Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien dort angesiedelt sind, wo diese belegen sind, sofern die Beziehung ausreichend direkt ist, und definiert die Schwelle von 40 % Materialanteil, um Bauausführungen als Warenlieferungen zu betrachten.

  2. V1178-24

    Präzisiert die Bestimmung der Bemessungsgrundlage bei Übertragungen, indem der Kataster-Referenzwert als Hauptwert gegenüber dem vereinbarten Preis oder dem erklärten Wert festlegt.

Analyse auf Grundlage von 27 der 29 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1599-18 8. Juni 2018

Übertragung einer Photovoltaikanlage unter Umständen ohne Umsatzsteuer

SG de Impuestos sobre el Consumo
unidad económica autónomano sujecióntransmisión de patrimonio empresarialbien inmuebletransmisiones patrimoniales onerosas LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 7.1ºTexto Refundido de la Ley del ITP y AJD
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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