Calculadora Modelo 210

Usa esta calculadora en tu web

Esta calculadora es gratis y embebible. Copia el código y pégalo en cualquier página de tu sitio. Funciona en blogs, foros, intranets y plantillas — sin dependencias.

<iframe
  src="https://bm.consulting/embed/calculadora-modelo-210/"
  width="100%"
  height="780"
  style="border:0; max-width: 720px; margin: 0 auto; display: block;"
  loading="lazy"
  title="Calculadora Modelo 210 — IRNR — BMC"
></iframe>
<p style="text-align:center; font-size:0.875rem; color:#555;">
  <a href="https://bm.consulting/embed/calculadora-modelo-210/" target="_blank" rel="noopener">Calculadora Modelo 210 — IRNR</a>
  by <a href="https://bm.consulting" target="_blank" rel="noopener">BMC</a>
</p>

Mantenemos los cálculos actualizados con cada cambio normativo. Al embed se le actualiza la lógica automáticamente — no tienes que tocar nada en tu sitio.

Metodología y fuentes

Esta calculadora aplica las reglas del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) — Modelo 210 — vigentes para el ejercicio 2026, conforme al RD Leg. 5/2004 y normativa de desarrollo. La metodología refleja la que aplicamos en nuestras carteras de gestión IRNR — el resultado es estimativo; la cuota final puede variar según convenios de doble imposición específicos y circunstancias no modelizables en una herramienta pública.

Supuestos aplicados por esta calculadora

Renta imputada (uso personal)

Aplicamos el 1,1% sobre el valor catastral si el municipio ha revisado el catastro a partir del 1 de enero de 2012, o el 2% en caso contrario, conforme al art. 85.1 LIRPF. La base imponible imputada se prorratea por los días del año en que el inmueble está a disposición del titular (todo el año en uso personal puro; los días no alquilados en uso mixto).

Rendimiento del alquiler

Para residentes UE/EEE, deducimos los gastos vinculados al arrendamiento (IBI, comunidad, seguros, intereses, amortización 3%, gestión) del ingreso bruto, conforme al art. 24.6 TRLIRNR. Para residentes fuera UE/EEE, el rendimiento es el ingreso bruto sin deducciones — diferencia confirmada por sentencias TJUE C-487/13 y C-503/17.

Tipos impositivos aplicados

19% para residentes en países UE/EEE (Alemania, Francia, Italia, Países Bajos, Portugal, Bélgica, Luxemburgo, Irlanda, Austria, etc., y Noruega, Islandia, Liechtenstein). 24% para residentes fuera de la UE/EEE (incluido Reino Unido tras el Brexit, Suiza, EE. UU., Canadá, Australia, Latinoamérica, etc.).

Calendario de presentación

Renta imputada: declaración anual a presentar en cualquier momento del año natural siguiente al devengo (la del ejercicio 2026 entre el 1-ene-2027 y el 31-dic-2027). Alquiler: trimestral, dentro de los 20 días naturales siguientes al fin de cada trimestre (20-abr, 20-jul, 20-oct, 20-ene del año siguiente).

Lo que NO está modelizado

La calculadora no contempla: convenios de doble imposición específicos (puede reducir el tipo aplicable en origen); deducción por doble imposición internacional; tributación de la ganancia patrimonial en transmisión (Modelo 210 con clave G); retención del 3% en compraventa (art. 25.2 TRLIRNR); supuestos de no sujeción para inmuebles en suelo rústico; o estructuras societarias propietarias del inmueble (SOCIMI, sociedades patrimoniales).

Fuentes oficiales

• TRLIRNR — Real Decreto Legislativo 5/2004
• Ley 35/2006 IRPF — art. 85 (renta imputada inmobiliaria)
• AEAT — Modelo 210 IRNR (sede electrónica)
• AEAT — Manual práctico no residentes 2026
• AEAT — Convenios para evitar doble imposición (CDI)

Esta calculadora ofrece una estimación con fines informativos. No sustituye al asesoramiento profesional. Los resultados pueden variar en función de circunstancias personales y de cambios normativos. Para una planificación adaptada a tu caso, consulta con un asesor.