Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Hauptwohnsitz: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 31 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Um den Abzug auf das positive Nettoergebnis aus der Vermietung von Wohnraum anzuwenden, muss die Immobilie dazu dienen, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken. Der tatsächliche Zweck des Vertrages muss der Hauptwohnsitz sein, und die ausschließliche Nutzung muss der im Vertrag genannten natürlichen Person obliegen. Die Überprüfung dieser Anforderungen ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachgewiesen werden muss.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Forderung, den tatsächlichen Zweck der Immobilie als Hauptwohnsitz nachzuweisen, konstant. Die Notwendigkeit, dass der Vertrag spezifisch die natürliche Person identifiziert, die die Wohnung bewohnen wird, wurde verstärkt, damit der Abzug gewährt wird, selbst wenn der Mieter eine juristische Person ist.

Wendepunkte

  1. V3456-19

    Legt fest, dass für die Anwendung des Abzugs, wenn der Mieter eine juristische Person ist, der Vertrag dokumentieren muss, dass die ausschließliche Nutzung einer identifizierten natürlichen Person obliegt.

Analyse auf Grundlage von 29 der 31 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1290-26 25. Mai 2026

50 % IRPF-Minderung bei Vermietung zur dauerhaften Wohnnutzung möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioarrendamiento de viviendareducción por alquiler de viviendavivienda permanentezona de mercado residencial tensionado LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2407-22 18. Nov. 2022

60 % Steuerermäßigung bei der Vermietung von Wohnraum setzt dauerhaften Wohnsitz voraus

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendavivienda permanentearrendamiento de habitacionesdestino efectivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1193-22 26. Mai 2022

Nachweis der Hauptwohnungssitzigkeit des Mieters ist eine Tatsachenfrage

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendavivienda permanentemedios de pruebaarrendamiento de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0617-22 23. März 2022

Minderung für Wohnungsvermietung auch bei Immobilien im Ausland anwendbar

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendavivienda permanentearrendamiento de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1004-21 20. Apr. 2021

Minderung bei Vermietung von Wohnraum auch bei Auslandsimmobilien anwendbar

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendavivienda permanentearrendamiento de inmueblesdestino efectivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt