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V1290-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

50 % IRPF-Minderung bei Vermietung zur dauerhaften Wohnnutzung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Vermietung von Zimmern an Studenten und Angehörige von Rekonvaleszenten die Steuerermäßigung gemäß Art. 23.2 LIRPF rechtfertigt. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der 50 %igen Minderung die Immobilie der dauerhaften Wohnnutzung des Mieters dienen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si tienen la consideración de arrendamientos de vivienda para poder aplicar la reducción del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 50% sobre el rendimiento neto positivo del arrendamiento de vivienda, el inmueble debe destinarse a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario según la LAU. El destino efectivo del contrato debe ser la vivienda permanente y el uso exclusivo debe recaer en la persona física determinada en el contrato. La comprobación de si se cumplen estos requisitos es una cuestión de hecho que debe valorar la Administración mediante pruebas.

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