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V1064-22 11. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung auch bei Mietern als juristische Person möglich

Eine Person vermietet eine Immobilie an eine Stiftung zur Unterbringung von Migranten, ohne dass diese im Vertrag namentlich genannt werden. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 60 % anwendbar ist, sofern der Vertrag belegt, dass die Immobilie der Wohnnutzung durch bestimmte natürliche Personen dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en ese caso, tendría derecho a la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del 60% sobre el rendimiento neto positivo del capital inmobiliario procede si, por los hechos y los términos del contrato, queda acreditado que el inmueble se destina a vivienda y que el uso exclusivo recae en una persona física determinada. Aunque el arrendatario sea una persona jurídica, el cumplimiento del requisito de destino a vivienda puede acreditarse si el contrato identifica la finalidad de uso para personas físicas. La valoración de si se cumplen estos requisitos de hecho corresponde a la Administración mediante los medios de prueba válidos.

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