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V2985-21 24. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung auf Mieterträge möglich, wenn der Mietvertrag die nutzende natürliche Person benennt

Ein Eigentümer fragt an, ob die 60-prozentige Ermäßigung auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angewendet werden kann, wenn er eine Wohnung an eine Gesellschaft vermietet, damit ein Arbeitnehmer dort wohnt. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Vertrag nachweist, dass die Immobilie der Wohnnutzung einer bestimmten natürlichen Person dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob ein Anspruch auf die Ermäßigung von 60 Prozent des positiven Nettoertrags aus Immobilienkapital in der Einkommensteuer besteht.

Die Entscheidung der DGT

Die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) findet Anwendung, wenn der Mieter eine juristische Person ist, sofern nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Unterbringung bestimmter natürlicher Personen dient. Die Erfüllung dieser Voraussetzung hängt davon ab, dass die Bedingungen des Mietvertrags die ausschließliche Nutzung der Wohnung für eine bestimmte natürliche Person festlegen. Die Bewertung, ob diese Tatsachen erfüllt sind, obliegt den Verwaltungs- und Prüfungsbehörden.

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