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V2985-21 24. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung auf Mieterträge möglich, wenn der Mietvertrag die nutzende natürliche Person benennt

Ein Eigentümer fragt an, ob die 60-prozentige Ermäßigung auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angewendet werden kann, wenn er eine Wohnung an eine Gesellschaft vermietet, damit ein Arbeitnehmer dort wohnt. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Vertrag nachweist, dass die Immobilie der Wohnnutzung einer bestimmten natürlichen Person dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene derecho a la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable cuando el arrendatario es una persona jurídica, siempre que quede acreditado que el inmueble se destina a la vivienda de personas físicas determinadas. El cumplimiento de este requisito depende de que los términos del contrato de arrendamiento identifiquen el uso exclusivo de la vivienda para una persona física concreta. La valoración de si se cumplen estos hechos corresponde a los órganos de Gestión e Inspección.

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