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V2407-22 18. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei der Vermietung von Wohnraum setzt dauerhaften Wohnsitz voraus

Es wurde angefragt, ob die Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum auch bei der Vermietung von Zimmern für Langzeitaufenthalte anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Ermäßigung der tatsächliche Zweck des Vertrages der dauerhafte Wohnsitz des Mieters sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda en relación a los rendimientos que obtenga de los arrendamientos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 60% sobre el rendimiento neto positivo, el arrendamiento debe recaer sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El requisito es que el destino efectivo del objeto del contrato sea el de vivienda permanente. La concurrencia de este requisito es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.

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