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V0026-22 4. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung auf Mieterträge möglich, wenn der Mieter im Vertrag identifiziert wird

Eine Eigentümerin fragt an, ob sie die 60 %ige Ermäßigung auf das Nettoergebnis einer Wohnungsvermietung an einen Arbeitnehmer eines Unternehmens anwenden kann. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern der Vertrag nachweist, dass die Immobilie der Wohnung einer bestimmten natürlichen Person dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in diesem Fall ein Anspruch auf die Ermäßigung von 60 Prozent des positiven Nettoertrags aus Immobilienkapital in der Einkommensteuer der natürlichen Personen besteht.

Die Entscheidung der DGT

Die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) findet Anwendung, wenn der Mieter eine juristische Person ist, sofern nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnung von bestimmten natürlichen Personen dient. Die ausschließliche Nutzung muss der im Vertrag identifizierten natürlichen Person zukommen. Die Überprüfung, ob diese tatsächlichen Anforderungen erfüllt sind, obliegt der Verwaltung durch die Bewertung der vorgelegten Beweise.

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