Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Mindestertrag — Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 13 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Wenn die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Immobilienkapital erfasst. Wenn der Mieter ein Verwandter bis zum dritten Grad ist, darf der gesamte Nettoertrag nicht niedriger sein als der in Artikel 85 des LIRPF (Einkommensteuergesetz) festgelegte Mindestertrag. Bei städtischen Immobilien wird dieser Mindestbetrag berechnet, indem 2 % auf den Katasterwert angewendet werden, oder 1,1 %, wenn im Veranlagungszeitraum oder in den zehn vorangegangenen Jahren eine kollektive Bewertung stattgefunden hat.

Die Position der DGT bleibt im Hinblick auf die Anwendung des Mindestertrags bei einer Verwandtschaft bis zum dritten Grad über die Zeit hinweg konstant. Die Auskünfte bestätigen wiederholt, dass der gesetzliche Mindestbetrag Vorrang hat, wenn der Ertrag nach Abzügen unter dem Minimum liegt. Es sind keine Änderungen in der Rechtsprechung zu beobachten, sondern lediglich die Wiederholung des Kriteriums, das auf verschiedene Situationen angewendet wird, wie etwa die Übernahme von Kosten durch den Mieter.

Analyse auf Grundlage von 12 der 13 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

13

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