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V1879-21 15. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Von Angehörigen getragene Kosten bei Überlassung von Gewerberäumen gelten als voller Ertrag aus Immobilienvermögen

Ein Eigentümer überlässt ein Ladenlokal seiner Tochter, welche die dem Vater obliegenden Immobilienkosten übernimmt. Die DGT stellt klar, dass dieser Kostenbetrag für den Vater einen vollen Ertrag darstellt, wenngleich er abzugsfähig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Betrag der vom Erwerber getragenen Ausgaben, deren Zahlungsverpflichtung beim Veräußerer liegt, wird als Bruttoertrag aus Immobilienkapital des Veräußerers berechnet. Diese Beträge sind als Aufwand abzugsfähig, sofern sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Besteht ein Verwandtschaftsverhältnis, darf der gesamte Nettoertrag nicht unter dem gesetzlich festgelegten Mindestertrag liegen.

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