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V1681-22 14. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Von einem Bruder getragene Kosten für die Nutzung einer Immobilie der Geschwister gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Es wird angefragt, ob die Überlassung zur Nutzung einer Immobilie im Eigentum von vier Geschwistern, bei der einer der Geschwister die den anderen zustehenden Kosten übernimmt, steuerliche Auswirkungen hat. Die DGT stellt fest, dass der Betrag der vom nutzenden Bruder übernommenen Kosten für die verbleibenden Geschwister Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Betrag der vom Erwerber getragenen Kosten, für die die Zahlungspflicht bei den Abtretenden liegt, wird als voller Ertrag aus Immobilienkapital dieser berechnet. Diese Beträge sind als Aufwand abzugsfähig, sofern sie die Anforderungen des Einkommensteuergesetzes erfüllen. Aufgrund des Verwandtschaftsverhältnisses darf der gesamte Nettoertrag nicht unter dem gesetzlich festgelegten Mindestertrag liegen.

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