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V0172-14 27. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Nettoertrag bei Vermietung an Angehörige darf das festgelegte Mindestmaß nicht unterschreiten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Nettoertrags aus der Vermietung einer Gewerbeeinheit an seine Schwiegertochter. Die DGT stellt klar, dass bei einer Vermietung an Verwandte ein Mindestertrag anzuwenden ist, falls das Mietaufkommen niedriger ausfällt als nach den gesetzlichen Vorschriften berechnet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Rendimiento neto a computar por el citado arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no es una actividad económica, las rentas son rendimientos del capital inmobiliario. Al ser el arrendatario un pariente (incluidos los afines hasta tercer grado), el rendimiento neto total no puede ser inferior al rendimiento mínimo del artículo 85 LIRPF. En caso de inmuebles sin valor catastral, este mínimo se calcula aplicando el 1,1 por ciento sobre el 50 por ciento del valor del local a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio.

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