Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens führt nicht zum Erlöschen des Abzugsberechtigung, wenn das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird. Wenn die Kündigung und die Unterzeichnung des neuen Vertrages gleichzeitig erfolgen, sind die Tilgungsraten und die Kosten beider Vorgänge im proportionalen Anteil abzugsfähig, der dem ursprünglichen, für den Erwerb der Wohnung bestimmten Darlehen zuzurechnen ist. Nicht abzugsfähig ist der Teil der Raten, der einem Anstieg des Kapitals entspricht, das für Zwecke verwendet wird, die nicht dem Erwerb der Wohnung dienen.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Fortführung des Abzugsberechtigung bei Änderungen des Darlehens konstant. Die Lehrmeinung hat präzisiert, dass die Gleichzeitigkeit von Kündigung und Unterzeichnung es auch ermöglicht, die Kosten des neuen Vorgangs abzuziehen. Der Ausschluss des Teils der Raten, der mit Kapitalerhöhungen für andere Zwecke verbunden ist, bleibt bestehen.
Wendepunkte
Legt fest, dass die Novation oder Substitution den Abzug nicht erschöpft und dass die Gleichzeitigkeit der Kündigung es ermöglicht, die Kündigungs- und Begründungskosten einzubeziehen.
Analyse auf Grundlage von 13 der 14 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.