Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt n'épuisent pas le droit à la déduction si le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent. Si l'annulation et la signature du nouveau contrat sont simultanées, les annuités et les frais des deux opérations sont déductibles dans la proportion attribuable au prêt d'origine destiné au logement. N'est pas déductible la part des mensualités correspondant à une augmentation du principal destinée à des fins autres que l'acquisition du logement.
La position de la DGT reste constante quant au traitement de la continuité du droit à la déduction en cas de modification du prêt. La doctrine a précisé que la simultanéité de l'annulation et de la signature permet de déduire également les frais de la nouvelle opération. L'exclusion de la part des mensualités liée aux augmentations de principal pour d'autres fins est maintenue.
Points de bascule
Établit que la novation ou la substitution n'épuise pas la déduction et que la simultanéité de l'annulation permet d'inclure les frais d'annulation et de constitution.
Analyse fondée sur 13 des 14 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.