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V3218-23 12. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bleibt nach einer Hypothekenabtretung bestehen

Ein Steuerzahler fragt, ob das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz nach der Abtretung seiner Hypothek auf ein anderes Institut bestehen bleibt. Die DGT antwortet, dass die Abtretung den Finanzierungsprozess nicht unterbricht und den Abzug nicht erschöpft, sofern der neue Kredit zur Tilgung des vorherigen Kredits verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der Abtretung das gleiche Recht auf Abzug für die Beträge besteht, die damit getilgt oder beglichen werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Abtretung oder Ersetzung eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit, den Abzug vorzunehmen. Die Tilgungsraten und Zinsen des neuen Darlehens berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der dem ursprünglichen, für die Wohnung bestimmten Darlehen zuzurechnen ist. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der auf die Erhöhung des Kapitals für andere, nicht mit dem Erwerb der Wohnung zusammenhängende Zwecke entfällt, ist nicht abzugsfähig.

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