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V1902-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Besteuerung in Spanien beim Verkauf einer Immobilie in Uruguay durch einen in Spanien steuerpflichtigen Residenten

Ein in Spanien steuerpflichtiger Resident erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie in Uruguay, der nach uruguayischem Recht zu einem Verlust führte. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang in Spanien gemäß den Regeln der Einkommensteuer (IRPF) und dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Spanien und Uruguay zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf von Immobilien in Uruguay ermöglicht eine Besteuerung sowohl in Uruguay als auch in Spanien gemäß dem spanisch-uruguayischen Abkommen. Als in Spanien ansässige Person muss der Steuerpflichtige das Geschäft in der Einkommensteuer (IRPF) angeben und den Veräußerungsgewinn oder -verlust durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermitteln. Wenn auf den Verkauf in Uruguay aufgrund eines Verlusts keine Steuern gezahlt wurden, findet der Abzug wegen internationaler Doppelbesteuerung keine Anwendung.

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