Aller au contenu
Retour à l'index
V1902-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imposition en Espagne de la vente d'un bien immobilier situé en Uruguay par un résident fiscal espagnol

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur l'imposition de la vente d'un bien immobilier en Uruguay ayant généré une moins-value selon la législation uruguayenne. La DGT précise que l'opération est imposable en Espagne conformément aux règles de l'IRPF et à la Convention entre l'Espagne et l'Uruguay.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La vente de biens immobiliers situés en Uruguay permet une imposition tant en Uruguay qu'en Espagne conformément à la Convention hispano-uruguayenne. En tant que résident en Espagne, le contribuable doit déclarer l'opération dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF), en déterminant la plus-value ou la moins-value patrimoniale par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Si la vente n'a pas été imposée en Uruguay en raison d'une perte, la déduction pour double imposition internationale ne s'applique pas.

Réserver le premier rendez-vous offert