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V1902-25 15 October 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Taxation in Spain of the sale of a property in Uruguay by a Spanish tax resident

A Spanish tax resident enquires about the taxation of the sale of a property in Uruguay, which resulted in a patrimonial loss under Uruguayan law. The DGT states that the transaction must be taxed in Spain in accordance with IRPF rules and the Spanish-Uruguayan tax treaty.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La venta de bienes inmuebles situados en Uruguay permite la tributación tanto en Uruguay como en España según el Convenio hispano-uruguayo. Al ser residente en España, el contribuyente debe declarar la operación en el IRPF, determinando la ganancia o pérdida patrimonial mediante la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Si la venta no ha pagado impuestos en Uruguay por ser una pérdida, no se aplica la deducción por doble imposición internacional.

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